Przyjazny doradca

Odpowiednie przygotowanie i racjonalny stosunek do zakupu mieszkania, rozważenie, na co możesz sobie pozwolić, i przede wszystkim, na co cię stać, okazuje się zwykle nieocenione. Całą operację możesz zacząć już w domu. Dzięki specjalizowanym serwisom internetowym nie tylko wybierzesz miejsce, w którym chciałbyś zamieszkać. Podpowiedzą ci również, na co uważać i jakich formalności dopełnić, kupując nieruchomość, zwłaszcza że prawdopodobnie będziesz inwestował pieniądze pożyczone od banku na kilkadziesiąt lat.

Zaplanowanie wszystkich czynności pozwoli przede wszystkim uniknąć stresu i zaoszczędzić czas. Kupno mieszkania nie jest łatwe, ale dzięki internetowi i odpowiednim serwisom łatwiejsze, niż było kiedyś. Warto to wykorzystać, nie tracąc jednak czujności i rozsądku.

Z artykułu dowiesz się, jak sprawdzić zdolność kredytową, wyszukiwać oferty, porównywać kredyty, a także obliczyć dodatkowe koszty związane z zakupem własnego m.

Obecnie, dysponując nawet małą gotówką, możesz sobie pozwolić na własny kąt. Z pomocą planującym kupno własnego m chętnie przyjdą banki. Nie zawsze jednak dostaniesz tyle pieniędzy, ile byś chciał. Zacznij więc od sprawdzenia swojej zdolności kredytowej. Dzięki temu orientacyjnie oszacujesz, o jak dużą pożyczkę możesz się starać. W wyliczeniu kwoty kredytu pomogą ci sieciowe kalkulatory. Pamiętaj jednak, że uzyskane informacje pozwolą jedynie zorientować się w sytuacji. Decyzja o rzeczywistej kwocie kredytu zawsze należy do banku.

Aby obliczyć zdolność kredytową, otwórz stronę http://www.bankier.pl/fo/kredyty/narzedzia/kalkulator_zdolnosci/. Na wyświetlonej witrynie zobaczysz krótki formularz. Wypełnij odpowiednie pola. Podaj informacje o zarobkach i wydatkach związanych z utrzymaniem, a także planowany czas spłaty kredytu. Kliknij przycisk Oblicz. Po chwili uzyskasz wynik odpowiadający w przybliżeniu kwocie kredytu, który możesz zaciągnąć. Znajdziesz tu także wysokość miesięcznej raty.

Poszukując mieszkania lub domu, zwracaj uwagę na datę zamieszczenia oferty. Serwisy internetowe pozostawiają stare ogłoszenia, aby móc chwalić się pokaźną liczbą ofert. Dlatego zanim zadzwonisz, sprawdź, czy ogłoszenie jest aktualne. www.apartamenty.pl
www.gratka.pl
www.szybko.pl
www.transler.pl
www.aaaby.pl
www.trader.pl

Skoro już wiesz, jaką sumą będziesz dysponował, nadszedł czas na wyszukanie interesującego mieszkania lub domu. W tej czynności niezwykle przydatne okazują się serwisy z ofertami sprzedaży nieruchomości.

Skorzystamy z serwisu Tabelaofert.pl . Witryna jest przejrzysta i intuicyjna w obsłudze, co przy dużej liczbie ofert znacznie ułatwia korzystanie z niej. Na stronie znajdziemy także inne informacje pomocne przy zakupie mieszkania. Szczególnie warto zwrócić uwagę na działy Doractwo mieszkaniowe i Targi mieszkaniowe.

Otwórz stronę Tabelaofert.pl . Szukanie możesz rozpocząć na dwa sposoby już z poziomu strony głównej. Możesz wybrać województwo lub główne miejscowości z danego regionu. Jednak o wiele lepsze wyniki uzyskasz, korzystając z wyszukiwarki. Z listy Typ oferty wybierz poszukiwaną nieruchomość. W naszym przykładzie będzie to Mieszkania. Poniżej z listy wybierz województwo, a następnie miasto. Możesz także określić metraż poszukiwanego mieszkania, liczbę pokoi oraz przedział cenowy. Kliknij przycisk Szukaj.

Po chwili na stronie pojawią się oferty dopasowane do twoich wymagań. Są to podstawowe zajawki ofert. Aby poznać szczegółową treść wybranego ogłoszenia, kliknij przycisk Szczegóły. Możesz się także zapoznać z lokalizacją obiektu, który cię zainteresował. W tym celu najlepiej skorzystaj z mapy – przycisk Mapa – albo z usługi GoogleEarth. W przeglądaniu ofert nie ograniczaj się nigdy do jednego serwisu. Warto sprawdzić, co proponują inne. W ramce „Gdzie szukać” polecamy wybrane przez nas, godne uwagi witryny, z których możesz skorzystać, wybierając nieruchomość.

Serwisy internetowe, oprócz wyszukania ciekawych ofert nieruchomości, pomogą ci także w wyborze lub chociaż zorientowaniu się w ofercie kredytowej większości banków. Na tym etapie planowania zakupu przydatne okazują się także witryny, które pozwalają porównać pożyczki. Dzięki mechanizmom udostępnianym na specjalizowanych stronach możesz także przeprowadzić symulację spłaty kredytu w kilku wariantach. Dowiesz się w ten sposób, jak w rzeczywistości wygląda spłata rat stałych czy malejących. Nawet gdy po pomoc w zaciągnięciu kredytu zgłosisz się do specjalisty, będziesz już wstępnie zorientowany w temacie i precyzyjniej określisz, co jest dla ciebie najkorzystniejsze. Godnym uwagi serwisem jest witryna Ehipoteka.com

Na głównej stronie Ehipoteka.com wypełnij formularz, w którym określisz parametry kredytu. Jeżeli masz problem z wypełnieniem jakiejś rubryki, naprowadź kursor na znak zapytania, aby wyświetlić dymek informacyjny z podpowiedzią. Kliknij Wyszukaj ofertę.

Po chwili na ekranie zobaczysz listę proponowanych kredytów spełniających twoje oczekiwania. Możesz poznać szczegóły każdej oferty i porównać poszczególne kredyty. W drugim przypadku zaznacz interesujące pozycje, i kliknij przycisk Porównaj oferty. W wywołanym oknie zobaczysz zestawienie ofert.

Ciekawe kalkulatory oferuje także serwis Tabelaofert.pl. Wpisz adres http://rednetfinance.pl/kalkulatory/kredytowe i kliknij odsyłacz Rata równa czy malejąca?.

Następnie wpisz kwotę kredytu, oprocentowanie i liczbę lat. Kliknij przycisk oblicz. Po chwili witryna przeanalizuje dane i pokaże wyniki. Kliknij TABELA, aby zobaczyć szczegóły spłaty. Na ekranie wyświetli się porównanie spłaty w racie malejącej i równej. Symulację kredytu możesz zobaczyć także na wykresie.

Zanim zaczniesz się cieszyć własnym mieszkaniem, musisz uzbroić się w cierpliwość i przejść kolejno opisane etapy. Warto także zachować ostrożność, by nie umknęły ci żadne istotne szczegóły – na przykład opłaty notarialne czy sprawdzenie statusu prawnego nieruchomości i ksiąg wieczystych. Z pewnością warto zajrzeć do serwisu www.dom.gazeta.pl. Na łamach witryny znajdziesz ciekawe artykuły, które podpowiedzą, na co zwrócić uwagę, ale też jak nie dać się oszukać.

Pamiętaj także o prowizjach. Jeżeli w zakupie mieszkania pośredniczy agencja, musisz się liczyć z prowizją w wysokości 2–3 procent wartości mieszkania. Warto także zawczasu zapoznać się z opłatami notarialnymi. Przydatny kalkulator, umożliwiający obliczenie podatku, taksy notarialnej, VAT-u, opłaty sądowej, koszt wniosku do wydziału ksiąg wieczystych oraz prowizje agencji, znajdziesz pod adresem http://www.nawigator.biz/kalkulator.php.